Kominár prináša nielen šťastie, ale aj revíznu správu. Kto má povinnosť ju mať a aké sankcie vám hrozia, ak nesplníte predpisy?
Keď sa povie kominár, väčšina ľudí si spomenie na tradičný obraz kominára v čiernom oblečení, ktorý nosí šťastie. Tento obraz je síce zábavný, no kominári dnes zohrávajú oveľa dôležitejšiu úlohu – zaručujú bezpečnosť našich domácností a vykurovacích systémov. V súčasnosti je povinnosťou vykonávať pravidelnú kontrolu a revíziu komínov, a to nielen z dôvodu bezpečnosti, ale aj podľa platnej legislatívy. V tomto článku sa pozrieme na to, kto musí mať revíznu správu komína, kedy je povinná, aké sankcie vám hrozia, ak tieto predpisy nedodržíte, a aké ďalšie povinnosti máte ako majitelia domov a bytov.
1. Kto je povinný mať revíznu správu komína?
Revíznu správu komína musí mať každý majiteľ alebo správca budovy, ktorá používa vykurovacie zariadenie, ktoré je pripojené na komínový systém. Tieto vykurovacie zariadenia môžu byť rôzne – od pece na tuhé palivo, cez kotly, až po krby a plynové vykurovacie systémy. Povinnosť revízie komína sa vzťahuje na:
- Rodinné domy a bytové domy, ktoré majú komíny napojené na vykurovacie zariadenia.
- Obchodné a priemyselné objekty, kde sa používajú vykurovacie zariadenia napojené na komíny.
- Reštaurácie, hotely, školy, nemocnice a iné verejné budovy s vykurovacími zariadeniami.
Povinnosť revízie komína je stanovená zákonom a rôznymi normami, ktoré vyžadujú, aby komínové systémy a vykurovacie zariadenia, ktoré používajú palivá (tuhe, plynné alebo kvapalné), boli pravidelne kontrolované odborníkom. Tento odborník musí vydať revíznu správu, ktorá potvrdí, že komín je v dobrom technickom stave a že jeho používanie je bezpečné.
2. Kedy je revízia komína povinná?
Povinnosť vykonávať revíziu komína závisí od niekoľkých faktorov, ako je typ vykurovacieho zariadenia, jeho vek a frekvencia používania. Podľa platných predpisov by revízia mala prebiehať:
- Minimálne raz ročne – Komíny napojené na zariadenia na pevné palivá (napr. krby, pece na drevo) je potrebné kontrolovať každý rok, pretože tieto zariadenia produkujú viac sadzí a dechtu, ktoré sa môžu hromadiť v komíne.
- Každé 2 až 3 roky – Komíny pripojené na plynové kotly alebo zariadenia používajúce plyn alebo olej, ktoré produkujú menej sadzí, sa zvyčajne kontrolujú menej často, zvyčajne raz za 2 až 3 roky.
- Po výmene vykurovacieho zariadenia – Ak ste vymenili vykurovací systém, napríklad pri prechode z tuhej na plynovú formu vykurovania, je potrebné skontrolovať, či komín vyhovuje novým technickým požiadavkám a má správny ťah na nové zariadenie.
- Po rekonštrukcii komína – Ak sa vykonala rekonštrukcia komínového systému, je potrebné overiť, či je komín v prevádzkovom stave a bezpečný na používanie.
Revízia musí byť vykonaná odborníkom, ktorý je kvalifikovaný na túto činnosť, a musí byť vydaná písomná revízna správa.
3. Čo obsahuje revízna správa komína?
Revízna správa je oficiálnym dokumentom, ktorý potvrdzuje technický stav komínového systému a vykurovacieho zariadenia. Odborník, ktorý vykoná kontrolu, zaznamená do správy:
- Stav komínovej vložky a muriva: či nie sú praskliny, poškodenia, korózia alebo iné poškodenia, ktoré by mohli ohroziť bezpečnosť.
- Tvorbu usadenín: kontroluje sa, či sa v komíne nenachádzajú nebezpečné usadeniny sadzí alebo dechtu, ktoré by mohli spôsobiť požiar.
- Údržba a čistenie: zhodnotí sa, či bol komín pravidelne čistený a udržiavaný.
- Bezpečnostné faktory: overí sa, či komín správne odvádza spaliny a či nie je nebezpečný pre obyvateľov budovy.
- Technické parametre: skontroluje sa, či je komín dostatočne dimenzovaný na vykurovacie zariadenie a či má správny ťah.
Revízna správa obsahuje aj odporúčania na ďalšiu údržbu alebo opravy, ak sú potrebné. Tento dokument je potrebný ako dôkaz o tom, že komín bol skontrolovaný odborníkom a spĺňa všetky technické normy a bezpečnostné predpisy.
4. Aké sankcie vám hrozia, ak nedodržíte predpisy?
Nedodržiavanie povinnosti vykonávať pravidelnú kontrolu a revíziu komína môže mať vážne následky. Sankcie, ktoré vám hrozia, sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnych okolností a legislatívy v danom regióne, ale môžu zahŕňať:
Pokuty: Podľa platných predpisov môže byť majiteľovi nehnuteľnosti udelená pokuta za to, že nepredložil revíznu správu alebo neuskutočnil pravidelnú kontrolu komína. Výška pokuty môže byť rôzna a v niektorých prípadoch môže dosahovať až stovky eur.
Zodpovednosť za škody: Ak v dôsledku zanedbania kontroly komína dôjde k požiaru alebo poškodeniu majetku, majiteľ budovy môže byť zodpovedný za vzniknuté škody. Požiar môže spôsobiť vážne materiálne škody alebo dokonca ohroziť ľudské životy, čo môže viesť k právnym dôsledkom, vrátane náhrady škôd a zvýšených poistení.
Neplatné poistenie: Niektoré poistenia nehnuteľnosti môžu vyžadovať pravidelnú revíziu komína ako podmienku platnosti poistnej zmluvy. Ak revízia nebola vykonaná a dôjde k poškodeniu alebo požiaru, poistenie môže byť neplatné, čo znamená, že škody nebudú pokryté.
Hrozba znečistenia ovzdušia: Nezabezpečený komín môže spôsobiť znečistenie ovzdušia v okolí, čo je problém pre životné prostredie a zdravie obyvateľov. Ak je komín zle udržiavaný, môže produkovať nebezpečné emisie a plyny, ktoré ohrozujú kvalitu vzduchu.
5. Záver
Kontrola komína a revízia sú nevyhnutné pre bezpečnosť a účinnosť vykurovacieho systému v domácnosti alebo na pracovisku. Povinnosť pravidelnej revízie komína nie je len legislatívnou požiadavkou, ale aj prevenciou proti požiarom, otrave a zhoršeniu kvality ovzdušia. Revízna správa je dôležitý dokument, ktorý dokazuje, že komín je v technicky vyhovujúcom stave. Nezabúdajte na túto povinnosť, pretože nedodržanie predpisov môže mať vážne následky, vrátane pokút a zodpovednosti za vzniknuté škody. Pravidelná kontrola komína nie je len právnou povinnosťou, ale aj prevenciou, ktorá zaručí bezpečné a efektívne vykurovanie vašej domácnosti.